כנס חד יומי לשכת עורכי הדין מחוז מרכז "הנחלה המשפחתית" בעידן ההיוון   4.3.24| שני|  8:15 | מלון פרימה מילניום, התדהר 2, רעננה   מרכז אקדמי: עו"ד אביגדור ליבוביץ, משרד עורכי דין ליבוביץ' שער ושות'   8:15-9:00 - התכנסות וארוחת בוקר   09:00-09:20 - דברי ברכה:                         עו"ד רומי קנבל יו"ר מחוז מרכז                         עו"ד אביגדור ליבוביץ, משרד עורכי דין ליבוביץ שער ושות'   חלק ראשון -    9:20-10:00  – יסודות בדיני נחלות - "משטר הנחלות", זכויות בנייה בנחלות, ניתוח משפטי של המסלולים בפרק משנה 8.3 סימן ז' לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל, תנאי הסף, בניית בית שלישי בחלקות המגורים בנחלות, תיקון מס' 5 לתמ"א 35 בנושא הגדלת הצפיפות במגזר הכפרי, תהליך עבודה לביצוע פיצול מגרשים מנחלות במסגרת הפרוייקט המשפחתי ותיקון 143 לחוק התכנון והבניה. עו"ד אביגדור ליבוביץ, משרד עורכי דין ליבוביץ' שער ושות'   10:00-10:45 – ניתוח עסקאות מכר ורכישה של נחלות - "עסקאות נטו", מלכודות בעסקאות, עדכון בנושא בג"ץ זאב קריין ואח' נ' מועצת מקרקעי ישראל ואח' בעניין המועד להוצאת שומות לדמי רכישה. עו"ד אביגדור ליבוביץ, משרד עורכי דין ליבוביץ' שער ושות'   10:45-11:00 – הפסקה מתוקה   11:00-11:45 – הסדרים משפחתיים, "בן ממשיך", צוואות בעידן ההיוון - כללי ההורשה בחוזי החכירה לפי ההחלטה בפרק משנה 8.3 סימן ז' וביטול המעבר האוטומטי בין בני זוג, הורשה ועריכת צוואות, הסדרים מיוחדים בעידן ההיוון והעברה לדור ההמשך, מינוי "בן ממשיך", הסכם בין דורי, הסכם ממון. עו"ד אביגדור ליבוביץ, משרד עורכי דין ליבוביץ' שער ושות'   חלק שני - 11:45-12:15 – ניתוח פסיקה בנושא המתח בין "בן ממשיך" ל"צוואות" בעידן הנחלה המהוונת. גורם שיפוטי   - 12:15-13:00 הצגת תהליכי עבודה מול רמ"י בתהליך יישום ההחלטה בפרק משנה 8.3 סימן ז' לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל. נציגת רמ"י   13:00-14:00 – ארוחת צהריים   14:00-14:45 – עקרונות יסוד בדיני המס בנחלות, ניתוח שומות מס שבח ומס רכישה ותכנוני מס, בהליכי מכירה, פיצול מגרשים, הסדרי המס בחלוקת עיזבון בין יורשים, הצגת פתרונות ותכנוני מס. עו"ד שניר שער (רו"ח), משרד עורכי דין ליבוביץ' שער ושות'   14:45-15:45 – הצגת שומות לדמי חכירה 3.75% + מע"מ, דמי רכישה 33% + מע"מ, פיצול מגרשים מנחלה, תכנון משפחתי לחלוקת נחלה בין הילדים ובנייה בית שני ושלישי וחלוקת עיזבון. מר ניצן מקובר, שמאי מקרקעין - מומחה למגזר החקלאי                        15:45-16:00 – הפסקה מתוקה   16:00-16:30 – אדריכלית מומחית למגזר החקלאי - הצגת תהליך עבודה לעריכת תב"ע לפיצול מגרשים מנחלות והתייחסות לתיקון 143 לחוק התכנון והבניה, תב"ע מושבית, הסדרת שימושים חורגים. גב' ליה צור דדון, אדריכלית מומחית למגזר החקלאי